Nebenkosten
Nebenkosten (Betriebskosten) sind die laufenden Kosten, die dem Vermieter durch den Gebrauch des Gebäudes entstehen und auf den Mieter umgelegt werden können.
Definition und Erklärung
Die Betriebskosten sind in § 2 BetrKV abschließend aufgezählt. Sie können nur auf den Mieter umgelegt werden, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist. Der Vermieter muss jährlich eine Betriebskostenabrechnung erstellen. Der Mieter hat ein Recht auf Einsichtnahme in die Belege. Fehlerhafte Abrechnungen können innerhalb von 12 Monaten korrigiert werden, Nachforderungen des Vermieters aber nur innerhalb dieser Frist geltend gemacht werden.
Rechtliche Grundlagen
- § 556 BGB - Betriebskosten
- § 556a BGB - Abrechnungsmaßstab
- § 2 BetrKV - Betriebskostenkatalog
- § 556 Abs. 3 BGB - Abrechnungsfrist
Praktische Beispiele
Praxistipps
- Prüfen Sie jede Nebenkostenabrechnung auf formelle und inhaltliche Fehler
- Einwendungen gegen die Abrechnung müssen innerhalb von 12 Monaten erhoben werden
- Verlangen Sie Einsicht in die Originalbelege bei Zweifeln
- Achten Sie auf den korrekten Verteilerschlüssel
Detaillierte Recherche zu „Nebenkosten"
Nutzen Sie AnwaltGPT für tiefgehende Recherchen zu Nebenkosten mit Rechtsprechung und Fachliteratur.
Jetzt recherchierenMehr zum Mietrecht
Alle anzeigenMietvertrag
Der Mietvertrag ist ein gegenseitiger Vertrag, durch den der Vermieter dem Mieter den Gebrauch einer Sache auf Zeit gewährt und der Mieter hierfür ein Entgelt zahlt.
Mietminderung
Die Mietminderung ist die kraft Gesetzes eintretende Herabsetzung der Miete bei einem Mangel der Mietsache, der die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigt.
Mietkaution
Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung des Mieters an den Vermieter zur Absicherung von Ansprüchen aus dem Mietverhältnis.
Eigenbedarfskündigung
Die Eigenbedarfskündigung ist eine ordentliche Kündigung des Vermieters, weil er die Wohnung für sich selbst oder nahe Angehörige benötigt.
Bereit für die Zukunft
der juristischen Arbeit?
Starten Sie noch heute mit AnwaltGPT und erleben Sie, wie künstliche Intelligenz Ihre juristische Arbeit revolutionieren kann.